¿Qué es una hipoteca y un préstamo hipotecario?
Aparentemente son iguales pero hay una diferencias.
La hipoteca es un derecho real de garantía, que vincula determinados bienes muebles o inmuebles al cumplimiento de una obligación, que serán ejecutados en caso de que esta no sea cumplida a su vencimiento.
Un préstamo hipotecario es un contrato a través de la cual, una entidad financiera, presta una cantidad de dinero; que para nuestro caso, es para la compra de una vivienda.
Este préstamo supone una obligación de devolución en un tiempo determinado a un tipo de interés. En caso de impago, la garantía de devolución del préstamo sería el propio inmueble.
A la practica, los bancos conceden hipotecas según el perfil del que lo solicita y de la documentación que aporta para el estudio y según el grado de riesgo, deciden si la conceden o no.
Generalmente, los bancos prestan el 75% o el 80% del precio del inmueble, así que debes de tener el 20% o el 25% restante más los gastos de compra y escrituración.
Nib Finques te da la opción de poder obtener más de lo que te pueden dar los bancos, dependiendo del perfil del cliente, incluso negociar mejor las condiciones y poder obtener el 100%.
Todo esto es posible con un experto financiero, que te ayudará en la tramitación y obtención de hipoteca, que se ajuste a tus necesidades.
Por eso, antes de comprar una vivienda, te recomendamos un asesoramiento previo y así estarás más seguro al momento de comprar la vivienda de tus sueños.
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