Viviendas VPO
Viviendas VPO
La Vivienda de Protección Oficial es un tipo de vivienda promovida por la administración pública española, destinada a favorecer a los ciudadanos con rentas más bajas.
Dichos inmuebles se ofertan a un precio por debajo de lo que se ofrece en el mercado.
No existe un régimen uniforme en todo el territorio nacional debido a que cada comunidad autónoma ha legislado sobre esta materia.
¿Qué requisitos debo cumplir para acceder a una vivienda de VPO?
Los requisitos dependerán de la comunidad autónoma.
Para Catalunya, los requisitos son los siguientes:
- Ser mayor de edad o estar emancipado.
- Tener la residencia legal en el territorio español.
- Tener necesidad de vivienda, de acuerdo con lo previsto en el artículo 8.
- No haber sido beneficiario de una vivienda VPO anteriormente.
- Estar empadronado en un municipio de Cataluña.
- No encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, salvo representación legal o autorización judicial sustitutoria.
- Inscribirse en el registro de personas solicitantes.
- Demostrar unos ingresos mínimos familiares (se obtiene de la declaración de la renta).
Cómo propietario de una vivienda de VPO ¿Puedo venderla?
Si, si lo intentas vender antes de los 10 años, tendrás que devolver las ayudas obtenidas para su adquisición al Ministerio de Fomento.
Hay viviendas que pueden estar al régimen de protección entre 10 y 30 años, dependiendo de la comunidad autónoma y del plan de vivienda al que esta acogida.
Si han pasado mas de 10 años, no necesitas permiso para venderlo, pero el precio de venta no puede superar lo establecido por ley; deberás de presentar el contrato de compraventa a la Agencia de Vivienda de Catalunya para su visado.
También puedes solicitar la descalificación una vez que haya transcurrido el plazo de protección, esta información se puede solicitar en la oficina correspondiente de la comunidad autónoma. Después que este descalificado la venta ya será a un precio de libre.
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