Cédula de habitabilidad y Certificado energético
Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que la vivienda reúne unas condiciones mínimas de habitabilidad.
¿Cuándo es necesario tramitarla?
Es necesario tramitarla cuando quieras vender o alquilar la vivienda o cuando necesites dar de alta servicios como el agua, luz o gas.
¿En qué comunidades es de obligado cumplimiento?
Actualmente se solicitan en las comunidades autónomas de Asturias, Cantabria, Cataluña, La Rioja, Murcia y Navarra.
Certificado energético.
¿Por qué es necesario el certificado energético y que información me da?
El certificado energético es necesario, al igual que la cédula de habitabilidad, cuando se va a vender o alquilar una vivienda.
La información que brinda es sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble.
¿Desde cuándo es obligatorio la presentación de la cédula de habitabilidad y del certificado energético?
En el caso del certificado energético, es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 por Real Decreto 235/2013, de 5 de abril y actualmente el 3 de junio de 2021 disponemos del nuevo RD 390/2021 del 1 de junio que deroga al RD 235/2013.
En el caso de la cédula de habitabilidad, su obligatoriedad está regulada por la norma básica sobre habitabilidad en Cataluña, el decreto 141/2012, que entró en vigor el 3 de noviembre de 2012.
¿Quiénes tramitan la cédula y certificados energéticos?
Lo realizan profesionales calificados como arquitectos y arquitectos técnicos en el caso de las cédulas y en los certificados energéticos, además de arquitectos y arquitectos técnicos, también lo pueden realizar los aparejadores e ingenieros.
¿Cuánto tiempo tienen de validez?
La nueva normativa establece que el certificado energético tendrá una validez máxima de diez años, excepto cuando la calificación energética sea G, cuya validez máxima será de cinco años.
A partir del 2004, la cédula de habitabilidad tiene una validez de 15 años.
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